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1、抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入郑州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住宅的房龄（从住宅竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证；
4、郑州抵押的住宅面积在30平以上,价值有成长的空间.
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公司房产出国留学贷款,分期现房教育贷款,集体房屋抵押商务活动贷款,抵押集体住宅商务活动贷款,抵押公司购房合同贷款等房屋借款的风险：
1 郑州房屋借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,郑州房屋借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房屋借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,郑州房屋借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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